원리금균등 vs 원금균등

원리금균등 — 매달 같은 금액

원금과 이자를 합쳐 매달 똑같이 갚습니다. 초반에는 이자 비중이 크고, 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다.

가계부 짜기가 쉽다는 게 장점입니다. 대부분의 주택담보대출이 이 방식입니다.

원금균등 — 매달 같은 원금

원금을 똑같이 나누고 남은 잔액에 이자를 얹습니다. 처음 낼 돈이 가장 크고 점점 줄어듭니다.

총이자가 원리금균등보다 적습니다. 초반 부담을 감당할 수 있다면 이쪽이 유리합니다.

만기일시는 언제 쓰나

만기까지 이자만 내다 마지막에 원금을 한 번에 갚습니다. 전세자금대출처럼 목돈 들어올 시점이 정해진 경우에 씁니다.

중도상환 계획이 있다면 대출이자 계산기에서 기간을 바꿔가며 총이자를 비교해 보세요.